如果父母的房子由子女继承后,子女要对继承所得的房屋进行过户登记手续。在办理房屋过户时,应当缴纳一定比例的税费。那么,房屋产权过户给子女费用多少?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
(一)继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
(二)根据京价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:100万元以下(含100)计费率5%;101万元以上至1000万元部分计费率2.5%;1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%;2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%;5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%;8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%;10000万元以上部分计费率0.1%。
(三)房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
按照《民法典》相关规定,商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的,会自动续期。
《城市房地产管理法》的相关规定,土地使用权出让合同约定的使用年限到期后,购房者需要继续使用土地的话,要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期,一般情况下都会批准的,除非特殊情况该土地面临着拆迁或者需要收回该土地用于社会公共利益。
一旦批准购房者继续使用土地,就要重新签订相关合同,并缴纳一笔土地使用权出让金。
如果土地使用权出让合同约定的使用年限到期后,购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话,那么该土地将由国家收回。所以购房者非常有必要了解商品房产权年限的计算。万一因为商品房产权年限缩水,购房者不但需要多支付一笔地使用权出让金,而且还有着商品房被回收的风险。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
通过对文章的阅读,相信大家对于房屋产权过户给子女费用多少以及相关知识一定有自己的见解,房屋在办理过户登记手续的时候,是需要缴纳一定的过户费用的,父母将自己的房屋过户给子女也是一样的,那么像是这样的一种情况,了解相关的费用也是有所帮助的。这是找法网小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。