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农村房屋登记怎么回事

来源: 找法网 2022-07-13 10:15 0阅读 0点赞 0转发

  农村房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。是为了更好的规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。那么大家知道农村房屋登记怎么回事?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  一、农村房屋登记怎么回事

  为了确权。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

  二、房子漏水找谁投诉处理

  房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

  三、房子抵押贷款

  房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

  (一)贷款对象:在本市拥有两套及以上房子(包括住房、商业用房)的中国公民,在本市拥有一套房子(房子价值不低于50万,仅限住房);

  (二)贷款用途:购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

  (三)贷款成数:不高于房子抵押价值的70%,自有一套房子的房子抵押率不超过50%;

  (四)贷款期限:最长不超过5年;

  (五)贷款利率:按人行规定的同期消费贷款利率执行;

  (六)借款人所需资料: 

  1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明; 

  2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明; 

  3、抵押房子《房地产权证》; 

  4、抵押房子抵押评估报告; 

  5、借款人另一套自有产权房证明(非必须); 

  6、贷款人要求提供的其他资料。

  (七)贷款程序: 

  1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料; 

  2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同; 

  3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房屋登记怎么回事的相关知识,通过对上文的阅读,我们可以知道,农村房屋登记是对于房屋产权归属的确认。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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