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房屋产权过户需要哪些材料?该如何办理

来源: 找法网 2022-07-20 12:09 0阅读 0点赞 0转发

  房屋产权过户需要的材料有申请人以及原产权所有人的身份证、房地产转移登记申请表、房地产权利证书等。过户办理的手续有提出过户申请、提交相关材料、初步审核、审核通过后办理过户登记。

  一、房屋产权过户需要哪些材料?

  房屋产权过户需要的材料如下:

  1.房地产转移登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  4.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  5.房地产权利证书;

  6.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  7.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  二、房产过户该如何办理

  房产过户办理需要以下手续:

  1.以书面形式到不动产登记机构提出申请;

  2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;

  3.工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;

  4.按照规定程序,办理过户登记手续。

  三、房子过户需要多少钱

  房子过户买房人应缴纳的费用:

  1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2.印花税:房款的0.05%

  3.交易费:3元/平方米

  4.测绘费:1.36元/平方米

  5.权属登记费及取证费:找法网提醒您,该费用一般情况是在200元内。

  卖房人应缴纳的费用:

  1.印花税:房款的0.05%

  2.交易费:3元/平方米

  3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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