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村镇房屋所有权证如何继承过户

来源: 找法网 2022-08-31 10:33 0阅读 0点赞 0转发

  村镇房屋所有权证继承过户的流程为被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明、到区或市公证处办理继承权公证、办理过户登记,遗赠还需要另外支付税收。

  一、村镇房屋所有权证如何继承过户

  村镇房屋所有权证继承过户的流程如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  (5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

  4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  二、房屋所有权证能买卖吗

  房屋所有权证不能买卖。如果买卖,涉嫌构成刑事犯罪。

  法律依据:

  《刑法》第二百八十条第一款规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

  三、房产证是房屋所有权证书吗

  房产证是房屋所有权证书,房屋所有权证是房产证的构成要素之一,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。找法网提醒,房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,但在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称。

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