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什么是征地补偿费

来源: 找法网 2021-02-05 11:46 0阅读 0点赞 0转发

  如果我们的土地被征收的话,征收土地是有效益的一个补偿的,对于征收土地的补偿来说,征收土地补偿的费用的组成是多种多样的,但是很多人对于征地补偿的费用不是很了解,那么什么是征地补偿费呢?接下来由找法网小编为大家带来什么是征地补偿费的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、什么是征地补偿费

  征地补偿款是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。

  征地补偿款是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。

  征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

  二、货币补偿的标准怎样定

  新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。

  原《条例》过多地考虑了“人”的因素,造成拆除同一标的物,因居住人口不一,而补偿标准不一,导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口,加重了拆迁人的负担,也加重了投资成本,增加了旧城改造的难度。而新《条例》把补偿安置与户口分离,淡化人口因素,以房屋价值作为补偿安置的标准,既符合法理要求,也便于操作。

  三、签订拆迁补偿安置协议注意什么

  依据我国法律法规的规定,拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。选择货币补偿的,协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款;选择产权调换的,您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。拆迁补偿安置协议订立后,您应当办理房地权属注销登记手续。

  如果您利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照,拆迁人除应对您予以补偿、安置外,还应当适当补偿您停产、停业的经济损失。

  因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,拆迁人应结合被拆迁房屋的区位和使用性质,按照规定标准给予您一次性停产停业综合补助费。

  如果您的房屋为公益事业用房,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

  以上就是找法网小编整理的关于什么是征地补偿费的相关内容,支付征地补偿费的时候,要按照相应的费用标准来支付。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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