您的位置: 找法网 > 安置补助费 > 征地补偿费 > 内容

国家征地补偿费用项目有哪些

来源: 找法网 2021-02-05 11:45 0阅读 0点赞 0转发

  我们的土地如果被征收的话,会有征收的一个土地的补偿费用,对于土地征收的补偿费用来说,需要按照补偿费用的一个标准来支付,支付补偿费用的时候,也需要按照时间的要求,及时的支付相关的费用。接下来由找法网小编为大家带来国家征地补偿费用项目有哪些的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、国家征地补偿费用项目有哪些

  1、土地补偿费

  土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体所有,即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6~10倍。自2004年10月21日起该项费用已被国务院28号决定解禁准许集体经济组织在内部分配,集体组织内部进行分配办法各省有不同的规定,有的省还没有具体规定。但主要原则是按村民自治原则处理,即由2/3以上村民表决决定分配方案。

  2、安置补助费

  安置补助费是针对享有土地承包权的农民,为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿,因此,该项补偿归土地承包权人。凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案,安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。只要被征土地权人明确表示放弃集体统一安置的,安置补助费应直接发放给被征土地承包权人。这里要注意土地承包权人和承包经营权人的法律地位,承包权人与承包经营权人是两个不同的主体,承包权人是集体经济组织成员个人即农民个体,承包经营权人是农民家庭,以户为单位。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算即按照土地承包权人计算,有权获得安置补助的承包权人的数额是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收土地集体经济组织平均每人占有耕地的数量计算的。有的市、县国土局在计算安置补助费时经常按被征地亩数乘以补偿倍数计算,按照法律规定的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍条件,只有当安置补助费补偿倍数达到15倍时,才按被征土地面积计算。

  3、青苗及地上附着物补偿

  青苗和附着物补偿费是针对青苗和附着物所有权人的一项补偿,因土地承包可以转让、转包。因此,青苗和附着物的实际所有人与承包土地经营权人可能不一致,依据所有权归属原则青苗和附着物属于一种财产权利,所以其补偿应由所有权人获得。青苗包括农作物、蔬菜、苗木、鱼苗等财产,所有权人凭土地征收时的登记材料领取补偿费用。一般按一季产值补偿。多数农民对青苗补偿费的多少并不重视,实际青苗补偿的多少代表了该耕地的年产值,年产值对补偿费的高低有着决定性的作用。农民在被征土地上的农业生产、生活所需,依法、合理添附的其他财产,其享有合法的财产所有权,其中建筑物的合法性需要政府的审批,没有合法的批准手续不受法律保护,因此,附着物补偿要求被征收土地农户提供批准书、登记文书等。

  4、社保资金

  自2006年4月10日起征收农民土地必须将失地农民的社保资金列入补偿范围,社保资金不落实的不得批准征收土地,补偿标准不得低于低保标准。国务院授权省级政府制定具体补偿标准和办法。

  二、房屋拆迁程序是怎样

  1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。

  2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。

  3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

  4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

  5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

  当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

  6、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  7、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

  三、如何解决拆迁纠纷

  1、拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议,就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后,拆迁人将同一房屋出售给购房人的,由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售,被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续,因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。

  2、出卖人将标的房屋出售后,又就该房屋与被拆迁人签订安置协议的,有以下几种情况:

  (1)如果房屋买卖合同已经登记,由于登记具有对抗第三人的效力,且买卖合同成立在前,应保护购房者的权利。

  (2)如果房屋买卖合同未登记,应分别情况处理:一是被拆迁人已入住的,由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务,被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用,应优先保护已入住的被拆迁人;二是购房者已入住的,同理应优先保护购房者;三是均未入住的,应按照合同有效成立的时间顺序,优先保护合同成立在先的权利人。

  以上就是找法网小编整理的关于国家征地补偿费用项目有哪些的相关内容,征地补偿的费用的项目往往关系到我们能获得多少钱,关系到我们的一些切身的利益。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 征地怎么补偿?征地补偿包括哪些费用?
    如果要征地,政府是要给予人民补偿的,具体补偿多少要进行计算,需要了解征地补偿的范围、计算标准等等内容...
    0人阅读
  • 国家征地补偿费用项目有哪些
    我们的土地如果被征收的话,会有征收的一个土地的补偿费用,对于土地征收的补偿费用来说,需要按照补偿费用...
    0人阅读
  • 征地补偿费用项目有哪些
    进行土地征收的,不仅需要对土地上的房屋进行赔偿,而且还需要对土地本身进行赔偿,如果土地是农田的话,还...
    0人阅读
  • 企业征地拆迁补偿有哪些
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定按照当地统计部门...…
    999人阅读
  • 农村房屋拆迁补偿有哪些
    对于农村房屋来说,农村房屋的拆迁补偿,虽然没有城市的拆迁补偿多,但是也是需要按照相应的一个拆迁补偿标...
    0人阅读
  • 农村征地补偿项目有哪些
    被征地农民的补偿项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 一个人所有的意思,具体咨询不动产中心

    全部2个答案 >
  • 你好,需要结合具体情况判断的

    全部1个答案 >
  • 婚姻里一方出轨的行为不一定是犯法行为。单纯的出轨行为不是违法犯罪行为,出轨方最多只会受到道德谴责,其不会因为自己的出轨行为而被法院追究刑事责任。但是如果出轨行为是在外与他人以夫妻名义同居,或者是在外与他人登记结婚,则其会因为出轨行为构成重婚罪而被法院判处二年以下有期徒刑或者拘役。法律依据:《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。《民法典》第

    全部1个答案 >
  • 若当事人因网上兼职的行为被骗的,可以直接拨打110报警电话报警,或者到当地派出所、公安局、检察院、法院报案,还可以在网站上举报报警。公安机关接到报警后,会进行审查,决定是否立案。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机

    全部1个答案 >
操作
分享