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征地拆迁补偿纠纷怎么处理

来源: 找法网 2021-02-25 16:08 0阅读 0点赞 0转发

  如果被拆迁人不满意拆迁人的补偿,那么就容易产生纠纷。对此征地拆迁的双方当事人最好先协商,协商不成在走其他途径解决。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于征地拆迁补偿纠纷怎么处理及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、征地拆迁补偿纠纷怎么处理

  遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:

  第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

  第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议或诉讼。

  第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。但是,诉讼期间不停止拆迁行为,拆迁户如果在本区法院的申请得不到,可直接到市法院起诉,也可向市法院提出申请,将此案移交其他法院异地审理。

  二、拆迁单位对安置人员怎么确定

  1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;

  2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;

  3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。

  三、婚后拆迁安置的房子是否共同财产

  1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。

  2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。

  3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。

  4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。

  根据法律规定可以得知,遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决,诉讼是最后的维权手段。以上便是找法网小编为您带来关于征地拆迁补偿纠纷怎么处理的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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