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大连棚户区改造补偿标准

来源: 找法网 2022-05-07 20:10 0阅读 0点赞 0转发

  现在很多城市为了加快进行城市化的进程,纷纷对以前遗留下来的老式棚户区进行拆迁改造,那么棚户区改造之后的补偿标准是什么呢?下面就让找法网小编为大家带来的大连棚户区改造补偿标准的相关内容,一起来看看吧。

  一、大连棚户区改造补偿标准

  (一)货币补偿

  补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费

  (二)房屋产权调换

  1、产权调换房屋

  最低比例1:1进行房屋产权的置换。

  2、选房顺序

  本着“先签约先选房”的原则,被征收人可自愿选择安置房产权调换房屋。

  (三)被征收房屋价值

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  (四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费

  二、棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式

  棚户区改造搬迁安置补偿采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合等方式,由权利主体自愿选择。

  三、棚改的优惠政策有哪些

  首先,国家棚户区改造是一项民心政策,所以是补偿,不是赔偿。如下优惠政策:

  (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

  (二)安置房住宅用地实施土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。

  (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。

  (四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

  以上就是找法网小编为大家带来的大连棚户区改造补偿标准的相关内容。棚户区的改造是发展的大势所趋,是不可避免的,我们应当积极配合改造的进行,并且用合理的方式诉求自己的利益。如果还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为大家做出专业的解答。

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