房屋交易税怎么收取

　　房屋交易的时候，要根据相关的一个房屋交易的流程来缴纳税费，对房屋交易来说，房屋交易的一个税务是需要我们及时进行税务的缴纳的，那么房屋交易税怎么收取呢？接下来由找法网小编为大家带来房屋交易税怎么收取的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋交易税怎么收取

　　房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

　　二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然，小编在此不解释各税含义，只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明，大家简单带入即可

　　二、什么是房产交易税

　　1、 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5、55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0、1%征收)。

　　2. 契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了：a、原主拥有两套以上(含两套)房产的；b、原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。

　　三、房产交易税相关法律规定

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋交易税怎么收取的相关内容，收取房屋交易税的时候，往往会根据相应的一个规定来收取房屋交易税。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。