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签房屋租赁合同要注意什么

来源: 找法网 2021-03-08 17:54 0阅读 0点赞 0转发

  对于房屋租赁合同来说,房屋租赁合同是我们需要注意的,我们在签订房屋租赁合同的时候,要注意自己不能够受到损失,如果出现一些受到损失的情况,要及时的进行损失的一个制止。接下来由找法网小编为大家带来签房屋租赁合同要注意什么的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、签房屋租赁合同要注意什么

  1、承租方:

  (1)查看出租人的房产证明和有效身份证明;

  (2)审核出租人的《房屋租赁证》;

  (3)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

  (4)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

  (5)付款方式。

  2、出租方:

  (1)查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

  (2)承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

  二、解除房屋租赁协议的方式有哪些

  房屋租赁协议的解除方式有三种:

  1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;

  2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院定夺;

  3、如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院定夺。

  三、房屋租赁合同是否有法律效力

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

  以上就是找法网小编整理的关于签房屋租赁合同要注意什么的相关内容,如果产生损失的话,有些损失,我们的一个承受能力是比较差的。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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