房屋买卖合同登记备案的效力

更新时间:2022-05-07 17:31 找法网官方整理 人浏览

  我们都知道购房合同是需要备案的,这时相信有人会有疑问,是不是房屋购房合同备案了就永久的了呢?房屋买卖合同登记备案的效力是怎么样的呢?房屋买卖合同备案后能否撤销?今天就由找法网小编为大家解答以上的困惑,我们一起看下文吧。

  一、房屋买卖合同登记备案的效力

  房屋买卖备案的效力是永久的,只要到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息,并不会随着时间的推移而导致备案失效发生。

房屋买卖合同登记备案的效力

  二、民间借贷的房子如何买卖

  原则上有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是,在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:

  (一)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

  (二)卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。

  (三)向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

  三、房屋买卖合同备案后能否撤销

  如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同,由于因意思表示之有瑕疵,或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照法律的规定可予以撤销的合同。根据法律规定,享有撤消权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤消权而使合同继续生效。

  以上是有关房屋买卖合同登记备案的效力的法律知识,从中我们也可以了解到房屋买卖备案的效力是永久的,房屋买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障,一切都要按照合同的权利与义务进行。如需了解更多,欢迎登录找法网站,找法网将提供专业的法律咨询。

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