我们知道，在签订合同时，必须要有本人的签字才算合同生效，在签订房屋买卖合同时更是如此，那么，房屋买卖合同不是房主本人签字合同有效吗？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
房屋买卖合同的有效条件有：
（一）行为人具有相应的民事行为能力。
（二）意思表示真实。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。
（四）损害社会公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
一般只要双方协商一致，不违反法律强制性规定和公序良俗，依法订立的合同都是有效的，但是对于房屋买卖合同而言，虽然房屋买卖合同是有效的，但是不动产以登记确定所有权，也就是房屋的所有权仍然还在卖方不动产权属证书，这个是可以补办的，在房价增长的情况下，如果卖方再将该房屋出售他人，并过户给新的买家，则房屋所有权属于新的买家而你只能通过房屋买卖合同请求卖方承担违约责任，而无权主张房子的所有权。
根据法律规定可以得知，不是本人签字的购房合同是否有效要看具体情形，如果存在代理行为的则有效，没有的则无效。以上便是找法网小编为您带来的关于房屋买卖合同不是房主本人签字合同有效吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
