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私人之间楼房买卖合同怎么写?

来源: 找法网 2022-07-16 11:20 0阅读 0点赞 0转发

  在购买房子的过程中,我们需要双方签订购房合同,这个购房合同中会约定双方的义务和责任,如果有一方出现的合同违约的情况的话,则按照法律和合同的约定进行处理,那么,私人之间楼房买卖合同怎么写?今天就让找法网小编为您讲讲相关法律内容吧。

  一、私人之间楼房买卖合同怎么写?

  买卖合同中要包含房屋的具体信息、房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方的权利和义务、以及违约责任等具体内容。如果是私人之间直接进行交易,建议无论是卖家还是买家,最好将合同让专业的律师进行前期的审核,或者委托专业的律师进行起草,避免双方责任约定不清,或者存在其他影响合同效力的问题。

  二、买卖合同法律风险有哪些

  买卖合同法律风险:

  (一)主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。

  (二)没有代理权或代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同。

  (三)买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

  (四)在买卖合同中的恶意履行。

  三、买卖合同案件执行期限

  法院受理买卖合同案件的强制执行申请后,要在6个月内执行结束,而申请法院强制执行的期限是2年。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条:人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

  第二百三十九条:申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。

  综上所述,买卖合同是有偿合同,买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。以上就是找法网小编为您详细介绍关于私人之间楼房买卖合同怎么写的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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