您的位置: 找法网 > 房屋买卖协议 > 房屋买卖合同 > 内容

房屋买卖合同和订房协议一样吗?

来源: 找法网 2022-07-16 15:03 0阅读 0点赞 0转发

  对于大部分人而言,房屋买卖是一件重要大事,在进行房屋买卖交易时是需要签订房屋买卖合同的,那么,房屋买卖合同和订房协议一样吗?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房屋买卖合同和订房协议一样吗?

  不一样,订房协议并没有正式确立房屋买卖关系。

  (二)合同有八个要素,分别是:

  1、当事人的名称或者姓名和住所;

  2、标的;

  3、数量;

  4、质量;

  5、价款或者报酬;

  6、履行期限、地点和方式;

  7、违约责任

  8、解决争议的方法。

  二、合同的法律类型

  (一)单务合同和双务合同

  单务合同,是指合同当事人仅有一方承担义务。 双务合同,是指合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。

  (二)有偿合同和无偿合同

  有偿合同,是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益,对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。

  无偿合同,是指一方给付某种利益,对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。

  (三)有名合同和无名合同

  有名合同,又称典型合同,是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。

  无名合同,又称非典型合同,是指法律上并未确定一定的名称及规则的合同。

  (四)要式合同和不要式合同

  要式合同,是指法律规定或当事人约定必须采取特殊形式订立的合同。

  不要式合同,是指依法无需采取特定形式订立的合同。

  (五)主合同和从合同

  主合同,是指不依赖其他合同而能独立存在的合同。

  从合同,是指以其他合同的存在为存在前提的合同,又称为附属合同。

  三、民间借贷的房子如何买卖

  原则上有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是,在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:

  (一)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

  (二)卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。

  (三)向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋买卖合同和订房协议一样吗的相关知识,由上述可知,房屋买卖合同和订房协议是不一样的,房屋买卖合同时正式确立买卖关系。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 房屋转让协议与房屋买卖合同一样吗
    房屋转让如果是有偿的,那么本质上与房屋买卖别无区别,但如果是无偿转让的,那么就与房屋买卖是两个不同的...
    0人阅读
  • 房屋买卖协议和买卖合同一样吗
    对于大部分人来说,房屋买卖是一件重要大事,因此,在进行房屋买卖前,买卖双方应订立房屋买卖协议,那么房...
    0人阅读
  • 房屋买卖合同跟中介的合同
    对于大部分人而言,房屋买卖是一件重要大事,在进行房屋买卖时,必须订立房屋买卖合同,那么,房屋买卖合同...
    0人阅读
  • 看房协议算正式合同吗
    看房协议不属于正式的合同。看房协议不具有正式购房合同的合同要件,只是属于意向协议书。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。...…
    999人阅读
  • 房屋买卖合同补充协议格式范本
    房屋买卖在现实生活中是非常普遍的事情,大家都知道,房屋买卖时要订立房屋买卖合同,那么,房屋买卖合同补...
    0人阅读
  • 网签合同和购房合同一样吗
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 两女户的优惠政策为:1、免费提供生殖健康服务;2、对贫困女孩家庭纳入低保、予以经济支持;3、享用优先享有孩子入托、入学、承包农业项目等优惠;4、免费的职业技能培训;5、优先提供奖学金等。法律依据:《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十三条国家对实行计划生育的夫妻,按照规定给予奖励。第二十四条国家建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度,促进《中华人民共和国人口与计划

    全部1个答案 >
  • 劳动者可以向当地劳动监察部门投诉,或申请劳动仲裁解决。

    全部3个答案 >
  • 需要提供相关的劳动关系证明。申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项:(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。

    全部3个答案 >
  • 追尾无证驾驶汽车的责任由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,来划分。根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,当事人应当分别承担全部责任主要责任、同等责任和次要责任或者不承担责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事

    全部1个答案 >
操作
分享