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宅基地继承新规定

来源: 找法网 2022-03-22 11:40 0阅读 0点赞 0转发

  我国宅基地使用权的一大特点就是具有严格的身份性,这是基于保障农民不失地、不失去生活保障的考虑。根据房地一体的规则,理论上房屋可以继承所以宅基地也应该可以被继承。那么,从法律规定和现实情况的角度进行考虑,宅基地继承新规定是什么?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!

  一、宅基地继承新规定

  宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制,宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。属于本集体经济组织成员内部的继承人可以继承宅基地使用权,但本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权,会因为其身份而无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况:

  (一)该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;

  (二)是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

  值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地,由农村集体经济组织主导,探索实行有偿使用,有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

宅基地继承新规定

  二、宅基地使用权可以继承

  宅基地的使用权不属遗产,不能被继承。根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地,所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产,所以,公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。农民经营的自留地、自留山的收益,如种的庄稼、果木、药材等,则为农民个人所有。农民去世后,这些收益可以作为遗产由继承人继承。另外,因为我国农民使用的自留地、自留山,农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农户为单位分配的,一般不作过多调整,以保持其稳定性。家庭个别成员死亡,并不妨碍农户其他成员对自留山、自留地的经营权和使用权。但并不是继承,只是家庭共同生活人继续经营和使用。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。

  三、农村宅基地继承要交税吗

  农村宅基地是不能继承的,所以农村宅基地继承也不需要交税。宅基地属于农村集体所有,不属于遗产继承的范围。

  由上述可知,宅基地只能被有本集体经济组织身份且缺少宅基地的继承人所继承,继承的内容为宅基地的使用权以及宅基地上的房屋。以上就是找法网小编为您详细介绍关于宅基地继承新规定的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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相关解答
  • 这种情况可以去问下集体经济组织的。

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  • 你好,这个可以委托我们处理

    全部3个答案 >
  • 您好,一般不在农村户口的子女是不能继承宅基地的,目前还需要了解更多相关信息,您可以看我主页信息跟我电话进行联系,具体情况你可以联系我详谈,尽可能维护你的合法权益。 对于您被侵犯的合法权利,建议您寻求律师的帮助,有更细致的需求您可以致电与我交流。

    全部1个答案 >
  • 你好,农村宅基地不能继承,但是宅基地上的房子可以继承,

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