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继承宅基地需要什么手续

来源: 找法网 2022-05-18 15:31 0阅读 0点赞 0转发

  宅基地是只有在农村集体土地的情况下出现的,不同于对国有土地的出让和使用方式,宅基地一般是分配给本村住户,并且有一定的条件限制,不能随意的处置。那么,继承宅基地需要什么手续?下面找法网小编对这个问题进行相关知识的介绍。

  一、继承宅基地需要什么手续

  农民宅基地不能继承,但是可以对宅基地上的房屋进行继承,继承的手续为:

  (一)继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)继承人到区或市公证处办理继承权公证;

  (三)继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。

  二、宅基地继承问题

  宅基地继承问题我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

  实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

  三、宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承?

  宅基地使用权是否可由城镇户籍人员继承 我国《宪法》第一百零三条规定“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”。“公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承”。也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据“地随房走”的原则,公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此,事实上在集体组织内部,宅基地使用权得以“继承”。

  综上所述,农村宅基地一般是不能作为财产进行继承的,但是基于共有关系的宅基地上的财产可以继承,遵循的是我国物权法的地随房走即房地一体主义原则。以上就是找法网小编对继承宅基地需要什么手续的问题进行相关知识的介绍。

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