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宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效

来源: 找法网 2022-06-13 15:20 0阅读 0点赞 0转发

  宅基地是农村集体经济组织为本集体成员分配的,用于建造住房的土地。遵循一户只有一块宅基地的原则,如果该村民将自己的宅基地卖了,那是不能再分配宅基地的。有人问,宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效?下面是找法网小编整理的相关内容,希望对您有所帮助。

  一、宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效

  依据土地管理法,村民之间可以转让土地。双方签订的合同真实有效,具有法律拘束力。因此,即使不经过村委会签章,该合同也是有效。 在合法的基础上,向农村集体成员转让土地,如果有农村村委会盖章的土地装让合同是有效的。

  二、村委会是什么性质单位

  村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。

  三、农民进城宅基地怎么办

  (一)农民进城已经落户。

  《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

  (二)农民进城未落户。

  对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题,根据《民法典》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基地也是农民应当享受到的固定权益,虽然农民朋友在城市务工,农村的房屋一直处于闲置状态,但是使用权与处置全一直属于农民朋友,如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房,那么必须要经过农民朋友同意,同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房,也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

  以上就是找法网小编整理的宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效的相关内容。如果您对此类问题还有疑问,或者有其他法律问题,可以来找法网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益,保护您的利益不受损失。

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