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当前位置: 找法网 > 营业税 > 二手房营业税 > 二手房营业税由谁承担

  二手房的税务缴纳是比较重要的,我们在买卖二手房过程中,往往需要根据实际的情况去缴纳税务,那么在这个二手房买卖的过程中,相应的营业税由谁承担呢?接下来由找法网小编为大家带来二手房营业税由谁承担的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、二手房营业税由谁承担

  税率是5.55%,由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

  二、二手房买卖定金交给谁

  1、直接给卖方。

  买二手房定金一般直接给卖方的,然后由卖方出具定金收据,表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上,最好写明如果买房违约,定金不退;如果卖家违约,须向买家双倍返还定金。

  2、由中介转给卖方。

  购房者在交付定金前,还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介,且其无法提供与卖家签订的代收定金委托书,购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

  三、二手房差价税谁出

  二手房差价税是由卖方缴纳,包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下,卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。

  二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房营业税由谁承担的相关内容,营业税是一种已经过时的税务,现在已经由增值税代替。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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