买卖二手房营业税谁交

更新时间:2022-05-27 14:03 找法网官方整理 人浏览

  在二手房的买卖过程中,因为也是会涉及到过户的问题,自然就少不了要当事人承担相应的税费。虽然进行二手房的过户,其中涉及到的税费项目比较多,但并非全部由一方来承担。其中针对营业税,大家知道买卖二手房营业税谁交吗?接下来,找法小编针对这一问题为大家做详细解答。

  一、买卖二手房营业税谁交吗

  二手房买卖中,买方一般会承担契税,卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。

买卖二手房营业税谁交

  二、二手房交易营业税是卖方还是买方付

  关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定,但是按照一般交易规则,税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定,如果合同约定了应当由买房承担税费的,由于合同是双方当事人的真实意思表示,那买方理应承担相关税费,这点并不违反法律规定。

  但是,如果合同没有约定,卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的,那么买方可以予以拒绝,如果双方就此无法达成协商,买方有权要求解除合同,且无须承担违约责任。律师提醒大家,在日常交易中,合同里往往会约定价款是否为含税或不含税价款,我们在审查合同时,一定要看清楚。

  三、什么是二手房营业税

  营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

  国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.65%的营业税。综上就是找法网小编为您整理的二手房营业税怎么算,由谁交及其他相关问题。如果还有其他法律问题,欢迎咨询找法网律师,我们将竭诚为您服务。

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买二手房由谁来承担交税?
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