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第一次按揭买房流程

来源: 找法网 2022-06-07 10:11 0阅读 0点赞 0转发

  现在的房价都非常高昂,全款买房已经成为了很多人难以实现的事情,不少人会选择按揭买房,那么,第一次按揭买房流程是怎样的呢?为了帮助大家更好了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、第一次按揭买房流程

  第一次买房贷款流程:

  (一)一般购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

  (二)那接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  (三)办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件是要有稳定的收入和银行流水,银行流水要每月都有,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

  二、按揭买房的流程

  (一)提交贷款申请

  前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

  (二)签订贷款合同

  借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  (三)开立账户

  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  (四)支用贷款

  经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

  三、贷款买房的流程与注意事项有哪些贷款买房流程

  (一)借款人同开发商签订购房合同并支付首付款;

  (二)借款人提出贷款申请,提交贷款资料;

  (三)银行受理,调查、审查、审批;

  (四)银行与借款人签订借款合同;

  (五)办理公证、保险手续。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于第一次按揭买房流程的相关知识,买方买房时,应注意核实自身的购房资格,也需要了解清楚房屋的产权信息。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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