按揭买房离婚后怎么办理

更新时间:2022-09-10 13:01 找法网官方整理 9999+人浏览

  按揭买房离婚后的处理方式总体上为夫妻双方共同协商处理,协商不成可起诉,由法院根据实际情况进行判决。离婚按揭房过户流程为还清贷款、申请过户等。

按揭买房离婚后怎么办理,离婚按揭房怎么过户

  一、按揭买房离婚后怎么办理

  按揭买房离婚后怎么办理需要分两种情况:

  1.第一种情况是结婚前一方个人首付,但是却又是婚后夫妻共同还款,而且房子登记于首付款支付一方的名下的,离婚时由双方协议处理,如果无法协议完成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

  找法网提醒您,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

  2.双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

  二、离婚按揭房怎么过户

  1.还清按揭房的贷款;

  2.向房产部门申请过户;

  3.提交相关资料;

  4.房产部门审核资料;

  5.审核无误就会办理过户登记;

  6.发放产权证书

  根据《不动产登记条例》第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

  (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

  (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

  (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定

  三、按揭买房的贷款合同丢了怎么办

  按揭买房的贷款合同丢了的补救方法有:

  1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

  2.若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。

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