不动产抵押登记要本人去吗

　　不动产抵押登记是需要根据相关抵押登记的要求来进行的，我们在进行不动产抵押登记的时候要符合相关的流程，那么不动产抵押登记的话需不需要本人去呢。接下来由找法网小编为大家带来不动产抵押登记要本人去吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、不动产抵押登记要本人去吗

　　办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。

　　二、不动产抵押合同的签订

　　一般来说，签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。

　　因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。因此，应由评估机构组织专业技术人员进行评估，而不能～ 方单独认定。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。

　　三、不动产抵押合同的登记

　　不动产抵押合同何时生效，有三种规定。一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同“自登记之日生效

　　以上就是找法网小编整理的关于不动产抵押登记要本人去吗的相关内容，进行不动产抵押的时候，要按照不动产抵押的一个要求来进行不动产抵押。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。