不动产担保需要抵押登记吗

更新时间:2021-07-26 09:12 找法网官方整理 人浏览


办理不动产抵押贷款的时候,一般银行都会要求抵押人拿不动产来做担保,那么不动产担保需要抵押登记吗?接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产担保需要抵押登记吗其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

      一、不动产担保需要抵押登记吗

买房做抵押担保的必须做抵押登记。

中华人民共和国民法典》第四百零二条 不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

不动产担保需要抵押登记吗

二、不动产抵押登记流程

1申请。由于不动产担保权属私权,各国立法均规定,无论是不动产担保的设立登记、变更登记、涂销登记,还是顺位登记、预登记等,都必须由当事人向登记机关提出申请,登记机关不得依职权为之。

2审查。各国立法均规定,登记机关接到当事人的申请书后,应当在法定的期间内,对当事人提交的申请材料进行审查。但如何审查?各国立法主张不一。大体来说,有两种做法:

3公告。不动产担保登记前,是否需要进行公告?各国立法对此态度不一

4登记。无论是采登记要件主义,还是采登记对抗主义,各国立法均规定不动产担保的变动应当登记,只不过登记的效力不同而已。除登记内容外,许多国家的不动产登记法还对登记簿的纸张、不动产担保登记的位置,登记字迹的涂改乃至登记官员的选任与回避等问题均作了详细的规定。

      三、办理不动产登记需要哪些材料

      1、提前准备申请书原件。

      2、身份证明,如果是代办,需要代理人身份证明,都要准备好原件和复印件。

      3、国有土地使用证,准备好原件和复印件。

      4、符合规划设计的证明材料,备好原件或得到确认的复印件。

      5、已完工的证明,需要原件或得到确认的复印件。

      6、测绘报告,需要原件或得到确认的复印件。

      7、地址证明,原件或经过民政部门确认的复印件。

      8、保障性住房还需提供相关批文,需要原件或得到确认的复印件。

      9、合作或联合修建的,备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。

10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料,需要共有证明为原件或得到确认的复印件,权人书面约定为原件。

       11、维修资金需要建账原件证明。

       以上便是找法网小编为您带来关于不动产担保需要抵押登记吗的相关知识,不动产担保需要抵押登记,一般房屋类型的不动产办理抵押登记肯定是需要担保的,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。


声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
问一下不动产抵押必须去登记吗
登记是保证抵押权的方式
不动产登记抵押变更登记
担保合同的变更须具备以下条件: 1、原已存在有效的合同关系。 2、合同内容发生变化。 3、经当事人协商一致,或依法律直接规定及法院裁决。 4、法律、行政法规规定
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
动产抵押登记不动产抵押登记
动产或不动产均可进行抵押,但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。
预告抵押登记与不动产抵押登记区别
抵押登记与抵押预告登记的区别为:首先,性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记,其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记,并非终局性的,其最终要么消灭
双方签了《房屋抵押合同》,去不动产登记窗口办理不动产抵押登记,请问需要采取什么措施,才能办理不动产抵
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。  作
想知道一个女孩向我借钱,她是否同意这个违法行为?
如有证据证明对方有过错的,可以要求赔偿
我的网贷,卡号错了,说资金被中国银行业监督管理局冻结了,然后他们有我的身份证或者手持
网上贷款银行卡号填写错了,需要立即联系贷款平台修改银行卡信息,如果已经放款,那么,最好找放款银行冻结资金,然后申请平台垫付解冻资金,借款人千万不要自行支付所谓的