人在外地房子过户怎么办手续

更新时间:2021-04-25 13:43 找法网官方整理 人浏览

  办理房屋过户手续不一定需要本人亲自到场,如果人在外地的,那么当事人也可以委托他人,例如律师,办理房屋过户的手续。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于人在外地房子过户怎么办手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、人在外地房子过户怎么办手续

  人在外地房子过户可以委托他人办理。

  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

  2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

  3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

  5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

  6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

  7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

人在外地房子过户怎么办手续

  二、房产过户需要本人到场吗

  可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是:

  1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处。

  2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

  三、房产过户注意事项

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,

  去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (五)其他必要材料。

  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  根据法律规定可以得知,人在外地房子过户可以委托他人办理,基本程序为签买卖合同、递件、交税、完税过户,领证等。以上便是找法网小编为您带来关于人在外地房子过户怎么办手续的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房主去世了,房子在外地,外地怎么办理过户,需要什么手续。
房主死亡过户配偶需要到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘
在,我想把房子过户给弟弟怎么走手续
根据合同及具体情况、证据处理
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房过户手续怎么办理,房子是私人开发
房屋过户手续一般如下:一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到房地产估价窗口办理评估手续;三、携带相关材料,到对公窗口办理公证手续;四
卖方人在外地怎样办理过户
办理房产过户:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房
想将一套房子过户给别人,但我人在外地怎么办理手续
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情
想问下房子过户手续怎么办理
你详细跟我说说好不好
老人在异地,想把房子卖了怎么办理过户手续
老人在异地,想把房子卖了,委托律师办理过户手续
离婚后协助办理不动产登记手续可以吗?
离婚后房产证的办理手续: 1、当事人向房产部门申请过户; 2、当事人提交房产过户所需的相关资料; 3、房产部门审核资料; 4、审核无误就会办理过户登记; 5、在
济南撤销房产证行政诉讼委托律师打官司怎么收费
撤销权的诉讼律师费,一般由债务人承担。由于债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。而诉讼的律师费用一般包含在债权人行使撤销权的必要费用中,所以由债务人负责承担
我租了房子,我该怎么办?
你好,可以报警处理