房子过户怎么办理流程，房子过户怎么收费标准

　　房子过户的办理流程为，首先签订房屋购买合同、然后申请过户、房管局再审查过户、缴纳税费等，收费标准包括契税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。

　　一、房子过户怎么办理流程

　　房子过户办理流程如下：

　　1.签订《房屋买卖合同》；

　　2.向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；

　　3.办理立契手续、缴纳税费；

　　4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

　　二、房子过户怎么收费标准

　　房子过户的收费标准如下：

　　1.契税：一般是房款的1％。（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）

　　2.个人所得税，1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）

　　3.交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

　　4.测绘费：按各区具体规定。

　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满５年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。

　　三、房子过户去哪个部门办理手续

　　房产过户去房管局进行办理。找法网提醒，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。