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房子过户手续
找法网为您提供房子过户手续怎么办理、房子过户手续流程等内容,同时为您提供相关法规、合同、范本、案例等知识供您查询。如果您还有疑问,您也可以在线免费咨询律师。

男女婚前一方所有的财产婚后都属于一方个人所有的财产,房屋也是如此,当然双方可以协商将婚前个人财产共有化。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于婚前把房子过户给女方需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、婚前把房子过户给女方需要什么手续1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。二、房产过户所需材料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产

男女双方一方婚前所购买的房屋属于一方所有的个人财产,但是一方可以选择将房屋加名登记,也就是使房屋成为夫妻共同财产。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于婚前买房子过户手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、婚前买房子过户手续1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权人的销售税费。2、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明,就可以办理过户手续,赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费

父母将房屋过户给子女主要有两种方式,一种是房屋买卖,另一种是房屋赠与,具体怎么选择则看自己的取舍。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于父亲的房子要过户给儿子怎么办手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、父亲的房子要过户给儿子怎么办手续1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定缴纳契税,领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:(1)申请书;(2)有关当事人身份证件;(3)原房地产产

在我国农村的房屋是不能够随意买卖的,如果要买卖,那么只能够卖给同个集体组织的成员,非集体组织成员不能买卖。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于农村房子卖给农村人过户手续怎么办及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、农村房子卖给农村人过户手续怎么办农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。1、方法/步骤:户口是否限制购房购买的若是集体土地上的房屋,需要购房者户口在该经济社区内;相关法律

夫妻双方离婚之后房产过户的,需要先办理析产,且就是确定房产的归属,确定之后需要双方到房产管理中心办理过户手续。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于离婚房子过户去哪里办手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、离婚房子过户去哪里办手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并

夫妻离婚时房屋过户手续与一般的房屋过户手续是不同的,主要不同就在于房屋过户材料以及房屋过户税费方面,一般是不收费的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于离婚时房子过户怎么办理手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、离婚时房子过户怎么办理手续第一步,准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步,房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。二、夫妻之间房产过户的情形有哪些(一)婚姻关系存续期间的

办理房屋过户手续不一定需要本人亲自到场,如果人在外地的,那么当事人也可以委托他人,例如律师,办理房屋过户的手续。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于人在外地房子过户怎么办手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、人在外地房子过户怎么办手续人在外地房子过户可以委托他人办理。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、

只要当事人拥有房屋的所有权,那么当事人就可以任意处分房屋,当然前提是符合法律规定的条件,像婆婆将房屋过户给儿媳也完全是可以的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续1、房地产转移登记申请表一份;2、申请人身份证明一份;身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书;5、人民法院强制性转移的应

夫妻双方协议离婚的,需要确定孩子的抚养权的归属于财产分割的方式,如果决定房屋归属女方所有的,那么就需要办理房屋过户手续。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于离婚协议房子归女方过户手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、离婚协议房子归女方过户手续在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记:离

如果父母双方离婚决定将房产留给子女的,那么就需要办理房屋过户手续,一般是采取赠与的方式,当然房产赠与也需要收取一定费用。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于父母离婚房子过户给子女需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、父母离婚房子过户给子女需要什么手续1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份

房屋的所有权对于自己的房屋拥有处分的权利,只要不违反法律规定,那么将房屋出售或者赠与他人都是可以的,但必须办理房屋登记。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房子过户给前妻需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、房子过户给前妻需要什么手续可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1

在我国办理房屋过户手续的前提是,当事人之间签订了房屋买卖合同,当然如果是赠与的,那么需要赠与合同,继承的,则需要公证。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于办理房子过户都需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、办理房子过户都需要什么手续1、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议,如房屋的情况,房屋的状态,房屋的价格,交易方式等等,达成协议之后需要签订正规的购房合同,毕竟在合同中明确相关内容,如房屋的地址,房屋的面积,房屋款项的支付方式等等。合同签订之后,需交由公证机关进行公证,公证是必做的一个步骤,不能省略。2、接下来,买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管登记申请,并提交相关

在我国即使房屋买卖双方当事人签订了房屋买卖合同,只要没有办理房屋登记过户手续,那么也不会发生物权上的变动,也就是所有权人没有发生变更。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房子过户怎么办手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、房子过户怎么办手续1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的

购买房屋的当事人除了办理房屋本身的过户之外,还需要办理房屋水电、暖气等事项的过户,需要一个个办理,程序会比较麻烦。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房子水电过户需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、房子水电过户需要什么手续1、水过户:一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户:一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件

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