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  现在大部分人买房都是贷款买房,贷款买房大家最关心的问题莫过于贷款利率,每个人肯定都希望利率越低越好,鉴于很多人不知道个人住房贷款利率,下面找法网小编就带大家一起来看一下个人住房贷款利率是多少,希望对大家有所帮助。

  一、个人住房贷款利率

  个人买房贷款利率一般在基准利率基础上有所浮动,最新的基准利率如下:

  一、普通贷款:

  1、借款期一年以内利率为4.35%。

  2、借款期一年到五年利率为4.75%。

  3、借款期五年以上利率为4.90%。

  二、公积金贷款

  1、借款期五年以内利率为2.75%。

  2、借款期五年以上利率为3.25%。

  二、房贷审批需要多长时间

  快的话一星期就好,慢的话可以拖几个月。如果贷款人手续齐全,资料合格的话往往很快能办好,但资料缺失或是条件不符的会很拖长时间。另外银行的放款额度也是主要因素,对于房贷的投放金额,每家银行每年都有一定的标准,当剩余的额度不多的时候,银行审批速度就会开始变慢,一般年底容易出现这种情况。

  三、哪些因素会影响房贷审批

  1、贷款人年龄

  所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件,要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入,所以不容易获得贷款。

  2、申请资料

  申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一,因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息,银行查出来后,会毫不犹豫的拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。

  3、个人的还款能力

  银行在审核贷款申请时,除了要审核征信情况外,对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高,或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求,都会影响到贷款的审批,或者是降低贷款的额度。

  4、个人的信用情况

  个人在申请购房贷款时,银行首先会对个人征信情况进行调查,也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以,大家在平常要对自己的征信情况进行维护,要让自己有比较好的征信记录。

  以上就是找法网小编关于个人住房贷款利率的介绍,希望对你有帮助。从上述内容可知个人住房贷款利率并不是统一的,受到诸多因素的影响,不同的情况个人住房贷款利率是不一样的。如果您还有其他问题,欢迎登录找法网咨询律师。

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