个人住房贷款条件

来源: 找法网 2021-04-25 11:24 0阅读 0点赞 0转发

  现在大部分人买房都是贷款买房,当然贷款买房也需要满足一定的条件,有一定的门槛,很多人此前没有贷款买过房,所以对贷款买房的相关问题可能不了解,下面找法网小编就带大家一起来看一下个人住房贷款条件,希望对大家有所帮助。

  一、个人住房贷款条件

  (1)年满18年周岁的具有彻底民事行为才能,承当彻底民事责任才能的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有用的寓居身份证明;

  (2)交齐首期购房款;

  (3)有稳定合法收入,有还款付息才能;

  (4)请求时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

  (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  (6)所购二手房的产权清楚,契合政府规则的可进入房地产市场流转的条件;

  (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

  (8)贷款银行要求的其他条件。

  二、个人住房贷款的处理流程

  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、处理请求:客户到银行托付的律师事务所处理按揭请求手续,包含交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款检查:律师事务所对客户请求进行初审,之后由银行进行审批;若检查不合格,退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续:律师事务所代理保险、公证及抵押物的抵押登记、存案;5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

  三、住房贷款需要什么材料

  住房贷款需要的材料有:申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,单身的要提供单身证明,有配偶则需要结婚证,还有配偶的身份证证明。开发商签署的购房协议原件,贷款人或者其配偶的收入证明,及相关的资产证明。房地产开发企业出具的,首付款银行存款凭证或收据或发票复印件。

  以上就是找法网小编关于个人住房贷款条件的介绍,希望对大家有所帮助。综上所述,个人住房贷款必须满足上述的诸多条件,当然这是一般需要满足的条件,各银行在具体条件方面又可能有所差别。如果您还有其他问题,欢迎登录找法网咨询律师。

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