不当得利是指没有合法的依据获得利益，他人从而收到损失。如果权利人请求返还而不拒不返还的，构成不当得利。不当得利侵害的财物是那些呢？那么，不当得利案由适用不动产吗？以下就跟随着找法网的小编一起来了解一下吧。
不当得利案由不适用不动产，只适用于动产。不动产是不可以占有改定占有的，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。
根据物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付(占有转移)。
动产物权占有改定动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。
不当得利的成立条件是：
1、须有一方受有利益；
2、须他方受有损失；
3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系；
4、须无合法根据。侵权行为是指行为人由于过错侵害他人的财产的人身依法应承担民事责任的行为。
没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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