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当前位置: 找法网 > 地役权 > 地役权合同 > 地役合同不登记不享有地役权吗

  地役权成立与登记并没有直接的关系,而是取决于合同,地役权合同有效,那么自生效之日起就成立地役权,不需要登记。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于地役合同不登记不享有地役权吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、地役合同不登记不享有地役权吗

  地役合同不登记也享有地役权,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

  二、法定地役权与意定地役权

  区分意定地役权和法定地役权的法律意义在于,地役权的成立要件不同,在我国有必要承认法定地役权或强制缔约而生的地役权,以满足国计民生必需项目的用地需求。

  公有制下的地役权应用范围按类型化区分为意定地役权和法定地役权。意定地役权是地役权的基本权利模型,它通过缔结地役权合同而产生,私益和公益都可以利用意定地役权;法定地役权仅限于法律规定情形产生,只能用于实现公益。

  第一、相邻权是基于土地所有权相邻关系而发生,是由土地所有权当然而生的权利,为土地所有权固有之效力而非独立之一种物权;法定地役权是用益物权之一种,是所有权之外一种独立的物权。

  第二、相邻权的标的物限于相邻的土地或其他不动产,而法定地役权则无“相邻”的限制。

  三、地役权合同的范本

  甲方:

  住址:身份证号:联系电话:

  乙方:

  住址:身份证号:联系电话:

  甲乙双方根据民法典等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就地役权设定事宜经协商达成如下协议:

  第一条标的土地

  供役地所有人甲方,对于地役权人乙方享有使用权的位于

  的土地,甲方提供的土地四至情况如下:

  东至:

  南至:

  西至:

  北至:

  为便于乙方过往车辆及行人通行方便,将其所有的土地设定地役权给乙方。

  第二条拥有地役权部分为甲方享有使用权的土地。甲方应当保证其对设定地役权的土地享有合法的权利。

  第三条乙方有权对享有地役权的土地做适当平整或添附设施以便通行。乙方应当谨慎使用土地,如因车辆通行造成污损,乙方应当于本协议结束时恢复土地基本原貌。乙方应当保证在乙方恢复土地基本原貌前不干涉或影响乙方的使用,也不得通过第三人间接影响乙方的使用。

  第四条乙方为酬谢,向甲方一次性支付使用土地的费用,具体为:               。

  第五条地役权有效期限与供役地的土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限一致。甲方应在除不可抗力不能继续设立地役权的情况外,不得取消地役权。

  第六条在本地役权协议有效期间内,若甲方要将土地转让给其他人,应到将土地上设定地役权的情况告知第三方,并通知乙方,地役权对土地的受让方继续有效。如因甲方不通知乙方或者其他原因给乙方造成损失的,甲方应当承担责任。

  第七条 违约责任

  甲乙双方中的任何一方因违反本合同的约定,违约方应向守约方承担违约责任。

  第八条 争议的解决

  如履行过程中发生争议且无法协商解决的,交由供役地所在地人民法院处理。

  第九条 本协议一式三份,自双方签字后生效,甲方一份,乙方两份,具有同等效力。

  第十条 其他

  本协议签订于                      。

  本协议的的签订时间为:201  年   月  日。

  甲方(签字捺印):

  乙方(签字捺印):

  见证人(签字捺印):

  根据法律规定可以得知,地役合同不登记也享有地役权,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记。以上便是找法网小编为您带来关于地役合同不登记不享有地役权吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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