以一般实践中来说，出租人是甲方，承租人是乙方。
按照租赁合同中的表述：出租人被简称甲方，承租人被简称乙方。
但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定，我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人，但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的，所以直到现代也一直有沿用。
1、合同拟定时的不同：
甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。
2、合同过程中的不同：
在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。
3、合同结束后的不同：
在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。
4、义务上的不同：
在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行，在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。
1、根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2、根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
3、根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此处的规定即为俗称的“买卖不破租赁”。
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