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房屋预售合同编号在哪

来源: 找法网 2021-05-26 14:35:10

导读:不管是买卖房屋还是租赁房屋我们都需要签订相应的合同来保障自己的权利义务,而每个房地产商家都会根据自家的企业情况制定相应的买卖合同,现如今比较普及的房屋买卖都是预售房,也就有相应的房屋预售合同,房屋预售合同编号在哪?下面就跟着找法网的小编一起来了解吧。

房屋预售合同编号在哪

  一、房屋预售合同编号在哪

  房屋预售合同编号一般是在合同封面的右上角。通常是“NO.”开头,编号的最前端几位都是合同项目的汉字拼音缩写加上年份。

  房屋预售合同编号没有统一的格式,一般是企业为了更好的管理合同自行制定的编号。另外房屋预售合同编号是出卖人为了便于统计自己房屋买卖的情况,自行确定的编号。该编号并非合同的内容及具有法律效力的编号。

  二、房屋预售合同内容

  1.合同当事人双方的基本情况,包括房屋预售人、预购人的名称、姓名、住所、联系地址、电话等。

  2.房屋的基本情况。这是合同中特别重要的条款。一般应当载明房屋坐落的位置、土地使用权证、土地使用权取得方式和出让年限、土地用途、建设工程规划许可证文本、商品房预售许可证文本、房屋的建筑面积及允许的误差比例,还有套内建筑面积、公摊面积、建筑结构、楼层朝向、竣工交付日期,并附有房屋平面图。

  3.房屋价款。合同应明确房屋的每平方米单价及总价金额,并对超出允许的误差范围部分的价款进行约定。

  4.房屋价款的支付方式。对分期付款的期次、各期的时间、金额及计算价款的货币单位应当明确订人合同中。如采用银行按揭贷款方式付款,还应把贷款协议中银行与预购人、预售人的法律关系明确订人合同之中。

  5.附属设施。为保障房屋的使用功能,对于水、电、气等配套设施的安装条件、质量、价格等进行明确的约定。

  6.公用设施、共用设备以及地下停车场的产权归属在合同中明确加以约定,以免日后产生纠纷。

  7.违约责任合同纠纷的处理方式以及合同的生效条件等应在合同中明确说明。

  三、签订房屋预售合同的注意事项

  1.确认出卖人、买受人的身份信息;

  2.注意检查屋内基础房屋工程设施;

  3.注意价款支付方式;

  4.注意违约责任;

  5.注意合同要自己留底一份。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋预售合同编号在哪的相关内容,根据以上内容可知,房屋预售合同编号一般是在合同封面的右上角。通常是“NO.”开头,编号的最前端几位都是合同项目的汉字拼音缩写加上年份。若您还有法律疑问,建议您咨询找法网的专业律师。

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