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施工合同订立的原则

2021-07-19 17:51:14 来源: 找法网
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我们有了土地的使用权当然是建造房屋,给自己一个安居之处,而建造房屋和施工单位形成施工合同。施工合同的签订有利于保证合作双方的利益,规避施工过程中可能出现法律纠纷。接下来找法网小编为大家带来施工合同订立的原则的相关法律知识,希望以下的知识对读者有所帮助。 施工合同订立的原则

一、施工合同订立的原则

依照《民法典》、《中华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规,合作双方在进行建设工程施工项目时,必须签订工程施工合同,并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

依据民法典的相关规定:  

第四百六十五条 合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。  

第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。  

第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。  

第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。  

第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。  

第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

二、什么是施工合同

建设施工合同,又称为建筑安装工程承包合同,是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。根据施工合同所完成的工作任务的不同性质,具体可分为两种合同:其一,建筑工程承包合同;其二,安装工程承包合同。

三、建设施工合同的主要内容

对于施工合同的内容,根据《民法典》第七百九十五条的规定,主要包括以下条款:

(1)工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;

(2)建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限;

(3)中间交工工程的开工和竣工时间;

(4)工程质量,即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中,应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量;

(5)工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;

(6)技术资料交付时间。技术资料的提供,是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;

(7)材料和设备的供应责任;

(8)拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据;

(9)竣工验收,包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;

(10)质量保修范围和质量保证期;

(11)双方相互协作事项。

施工合同如果发生纠纷会非常麻烦,所以我们在签订施工合同之前要仔细检查没一条条款,以上就是小编为你带来的施工合同订立的原则的相关知识。如果您还有不懂的问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《民法典》第四百六十五条
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