合同规定违约金违约要赔多少

更新时间:2021-05-31 09:07:32 找法网官方整理
导读:
合同是明确双方当事人权利与义务的重要协议,双方当事人可以约定合同违约条款和合同违约金数额,任何一方当事人违约,都要承担一定的违约金赔偿。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于合同规定违约金违约要赔多少的相关内容。
合同规定违约金违约要赔多少

一、合同规定违约金违约要赔多少

1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

3、由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、买卖合同生效的要件

买卖合同生效的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

三、合同成立的时间

承诺实际生效的时间就直接决定了合同成立的时间;承诺生效后,当事人就已经开始受到合同关系的约束了,在法律上要承担合同规定的义务,同时又享受合同规定的权利;承诺生效的时间标准就是根据承诺到达要约人的时间,意思就是说承诺什么时候到达要约人,承诺就是在那个时候开始生效的。

以上就是由找法网小编整理收集的关于合同规定违约金违约要赔多少的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,合同约定的违约金数额应当在法律规定的限制范围内,不能过高。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
如果合同要付多少钱,违约金
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
签订房子买卖合同,想违约要赔付多少违约金?
房屋买卖中,有一方违约的,违约金根据当事人双方之间签订的合同处理,合同没有约定的,守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违约金一般是多少,要赔多少
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金的法律规定一般是多少
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当合同违约了之后,赔偿金额应这样计算:一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理
违约的话,违约金要赔多少?
你好,这个要看合同是如何具体约定的。另外,违约金不能过分高于实际损失。
24300元的合同违约要赔偿多少违约金呢
你好,你的问题是这样的:1、综合合同约定和对方的实际损失确定。2、如有需要,可以直接来电或者来所咨询。
赔多少违约金
由你举证因此你所受到的损失
学生是否自愿退学违法?
大学自愿退学可以要求退还剩余款
认定合同无效要解除吗?
合同无效不需要解除。无效合同自始没有效力,不受法律的保护。一般认为,合同只在依法成立生效后存在解除,无效合同是否解除均没有法律效应,不必额外进行解除。法律依据:
我家孩子这个学期学费己经交了!但是要转入别的学校了!原来的这个学校学费应该退几个月给我吗?
法律分析:学校可以退还学费,前提是已经办理好退学手续法律依据:《教育部、国家发展改革委、财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知》第一节中明确规定了“
私立高中,上了18天课,单招录取啦,办理离校手续,学费交了一学年,倆万,这种情况退学费吗?
法律分析:可以。未办理退学离校手续的学生,按自动退学处理,学院不发给任何证明。学生缴纳学费后,如因故退学或提前结束学业,高校应根据学生实际学习时间,按月计退剩余