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可撤销合同是效力待定合同吗

2021-06-04 15:55:42 来源: 找法网
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什么是可撤销合同?可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同,可能有很多网友都不清楚,那么可撤销合同是效力待定合同吗?接下来,想要知道的网友可以跟随着找法网小编一起来了解一下。 可撤销合同是效力待定合同吗

一、可撤销合同是效力待定合同吗

可撤销合同不属于效力待定合同。可撤销合同属于有效合同,在未被撤销前,对双方当事人都具有约求力。而效力待定合同实际上是未发生效力的合同,在经过权利人确认或出现特定事由后才转化为有效合同。

可撤销合同具有履行效力,履行期截止时,仍负有履行的义务,不履行者应承担违约责任。但未履行者请求撤销合同,经法院或者仲裁机构撤销合同后,合同自始视为无效,此时违约责任不能成立。

二、合同的效力分为哪几种

1、有效:依法成立的合同,自成立时生效。

2、具备以下情形的合同无效。

(1)1方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(2)恶意串通,损害国家、集体或者第3人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

3、可撤销:撤销前有效、撤销后无效。

(1)因重大误解订立的;

(2)在订立合同时显失公平的。

4、效力待定的合同:追认前效力待定,追认后有效、拒绝追认无效。无权代理人签订的合同、限制民事行为能力人签订的合同、无处分权人签订的合同。

三、抵押担保合同的效力如何规定

《中华人民共和国民法典》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

物权行为是发生物权变动效果的法律行为。只有物权的意思表示(如转移标的物)与形式(如动产交付或不动产的登记)相结合,才构成物权行为。曾经有很长一段时间,我国民事立法并没有区分物权行为和债权行为的效力,结果造成了民法理论与立法规范上的混乱。

《中华人民共和国民法典》分清了物权行为与债权行为的效力:

(一)不论是不动产还是动产抵押合同,均为要式合同,双方在合同书上签字或者盖章,即成立并生效,除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。

(二)办理抵押登记手续后,不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样,在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件,使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。

综上所述,抵押未办理登记手续,抵押权不产生,但不影响抵押合同的生效。

以上的内容就是与可撤销合同是效力待定合同吗有关,找法网小编还给广大网友普及了抵押担保合同的效力如何规定的内容,还有合同的效力分为哪几种,这些内容都是相关的,希望对你们有所帮助,如果还有什么不懂的地方可以到找法网咨询相关专业的律师。

法律依据
  • 《民法典》第六百八十一条
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