市场商铺租赁合同范本

更新时间:2021-06-07 15:15:44 找法网官方整理
导读:
虽然随着新兴市场的兴起,线上商铺的方便使得大家在家就能购物,繁忙的同时也能购买必需品,但是线下商铺的体验感仍然是人们的“必需品”。那么市场商铺租赁合同范本,以下由找法网小编为您一一解答,希望能帮助您解决问题。
市场商铺租赁合同范本

  市场商铺租赁合同范本

  出租方(以下简称甲方)______

  承租方(以下简称乙方):______ 身份证号:________

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系, 经双方协 商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将______市场内____楼__厅____摊位出租给乙方,由乙方在市场内从事经营。

  第二条 租赁期限为__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租凭期满后,在同等条件 下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前__天内还未办理续租手续,即 视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租。

  第三条 租金、租金的缴纳期限和优惠办法

  1、租金每月____元,共计____元,交纳时间____。

  2、合同签订后,乙方在__年__月__日前一次性缴付一年的摊位租金,甲方按该摊位年租金给予一次性优惠__%,实际缴付金额为人民币____元。

  第四条 甲方权利和义务

  (一)甲方权利:

  1、制定管理制度及经营公约等,并检查、督促乙方执行;

  2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;

  3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,甲方须提前__天书面通知乙方,乙方接到甲方书面通知后须于__天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位,乙方愿接受安排的,租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的,则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为:按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数,乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。

  (二)甲方义务:

  1、不得擅自提前终止合同;

  2、提供经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,并逐步改善经营条件。

  3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。

  4、维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境。

  第五条 乙方权利和义务

  (一)乙方的权利:

  1、依法享有自主经营权;

  2、甲方违反规定给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。

  (二)乙方的义务:

  1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营;

  2、服从管理,依法按期缴纳各项税费;

  3、乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;

  4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;

  5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;

  6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。

  第六条 违约责任

  1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行;

  2、甲方擅自提前终止合同,乙方按摊位租金__%向甲方收取违约金;

  3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位租金__%向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。

  第七条 本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时按下列第__种方式解决:

  1、武汉仲裁委员会仲裁;

  2、向人民法院起诉。

  第八条 本合同未尽事宜,按照国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  第九条 本合同一式四份,双方当事人签字(盖章)后生效。

  出租方(章):______ 承租方(章):______

  法定代表人:______ 法定代表人:______

  委托代理人:______ 委托代理人:______

  电话:_________ 电话:_________

  时间:_________ 时间:_________

  以上就是找法网小编整理的市场商铺租赁合同范本的相关内容,从上述内容我们可以看得出来租赁市场商铺,应当与租赁方签订合同,能合法保护商铺和租户的权利和义务。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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