车库过户需要买卖合同吗

更新时间:2021-06-24 17:58:37 找法网官方整理
导读:
车库过户不需要买卖合同,因为当事人决定将车库过户给他人的时候,可以是因为买卖,也可以因为租赁、赠与等多种方式发生的,所以车库过户只需要带齐其他证件即可。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于车库过户需要买卖合同吗的相关内容。
车库过户需要买卖合同吗

一、车库过户需要买卖合同

车库过户不需要买卖合同,

当事人带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

资料齐全当天发证。

二、车库过户的具体手续

车库过户与一般二手房产过户的手续是一样的,一般步骤是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

1、签买卖合同:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

3、贷款要首套房证明等,还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

4、买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

5、交税:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

三、买无产权车库注意事项的是什么

1、无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。

2、车库因为没办理产权登记,有可能被开发商二次甚至多次销售,有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续,使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续,把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户,那么第一次的买家反而成了被赶走的那个,法律就只承认已过户的车位。

以上就是由找法网小编整理收集的关于车库过户需要买卖合同吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,车库过户不需要买卖合同,只要当事人带好产权的相关证件前往登记机构办理过户就可以。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖合同 过户
你父亲跟你姑父签借款协议就行。别捎带你了
在小区已有房子,现在要买车库,过户手续及费用是怎样计算的
向当地的房管部门咨询,有些车库是无法办理产权登记的。
汽车买卖合同怎么样写,有哪些法律规定呢
汽车买卖合同的写法: 1、应写明买卖双方和汽车的基本信息; 2、写明汽车价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 3、写明交付使用条件和日期; 4、写明办理
关于私下签订的买卖合同效力问题
私下签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同需要当事人具有合理的签约能力、意思表示自愿真实,合同具有对价或约因,买卖内容不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的
违约赔偿属于买卖合同内违约金利息吗,有哪些法律规定呢
买卖合同约定了违约金可以主张逾期利息,但是该违约金已经包含逾期利息的,不可以同时主张。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约
多重买卖合同效力是怎样的,有什么样的规定呢
多重买卖合同效力规定是,符合下列条件就是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
游戏账号买卖合同。有法律效应吗?
法律分析:私下交易游戏账号,单纯地买卖不违法。游戏装备和账号的交易一定要走官方的渠道,私下交易不但容易造成装备和账号的损失,更可能会造成受害人经济上的损失。如果
我和朋友合伙买了一辆二手摩托车,没有签写买卖合同,没有签写转让合同,商家不租,摩托车到日子了
关于买卖合同,按照合同法第94条规定,当事人一方延迟履行合同义务导致合同目的无法实现的,另一方有权单方面解除合同。
买卖合同只有一份有效吗
一物二卖合同只要依法成立就有效力。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定,出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有
合同买卖纠纷处理完了企查查还会显示不
买卖合同纠纷应当按照以下流程来申请仲裁:当事人应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本裁委员会应当对当事人的仲裁申请进行审查,经过审查,认为符合受理条件的