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租赁合同到期不续租要提前多久说

来源: 找法网 2021-06-28 10:43:43

导读:租赁合同是我们日常生活中接触较多、较为熟悉的合同类型之一,现如今选择租房的人越来越多,时常遇到租赁合同的相关法律问题,其中就包括租赁合同续签和到期解除的问题,那么租赁合同到期不续租要提前多久说?以下由找法网小编为大家具体解答,希望能对您有帮助。

租赁合同到期不续租要提前多久说

一、租赁合同到期不续租要提前多久说

当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。

出租人若不想继续出租房屋,也应按租赁合同约定处理,没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。

《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁合同到期会自动续签吗

我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:

当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

三、续签租赁合同有什么内容

房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意:

1、合同双方当事人的基本信息情况;

2、承包经营的期限,最长不能超过二十年;

3、租赁费的数额以及给付的方式、时间;

4、合同到期后的优先承租权;

5、合同违约责任以及违约金的支付;

6、合同的解除权;

7、合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。

租赁合同到期不想续租时,是否需要通知房东、需要提前多久通知,都由房屋租赁合同的约定决定。以上就是找法网小编整理的对“租赁合同到期不续租要提前多久说”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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