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融资租赁合同的内容包括哪些

来源: 找法网 2021-01-08 08:45:22

导读:现在有很多人喜欢融资租赁,但是还有很多人对于融资租赁比较陌生,融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。相信许多法律界的朋友也对这其中的内容感兴趣吧?那融资租赁合同的内容包括哪些呢?让找法网小编来告诉你。

融资租赁合同的内容包括哪些

一、融资租赁合同内容主要需要包括哪些

依据《中华人民共和国民法典》规定,融资租赁合同应当具备以下主要条款:
  1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;
  2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;
  3、租赁物的保管、保养和维修;
  4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途;
  5、租金的币种、金额、利率、支付日期;
  6、租赁合同的期限;
  7、租赁期满租赁物的处理;
  8、违约责任;
  9、争议解决方式;
  10、签订合同的时间、地点等;
  11、其他未尽事宜双方协商。
       融资租赁合同内容主要需要包括哪些

二、融资租赁合同的特征

租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是:
  1、与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
  2、与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。
  3、根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

三、融资租赁合同的注意事项


融资租赁使承租人不必象买卖那样一次交付大量的资金,可以通过融物的形式达到融资的目的,使企业的流动资金更多,同时也促进了企业的技术装备更新。而对出租人来说,其是用闲置的资金去赚取利润,增加企业的收入。出卖人则从中扩大了市场占有率,对企业以后的发展非常有利。
  (一)融资租赁合同出租人的资格
  根据法律法规规定,融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构,融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格,否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁,根据最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定:出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同,该合同无效。因此承租人在签订合同时一定要首先认真审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。
  (二)标的物的型号、质量或质量标准
  由于融资租赁合同中有两个合同关系,所以在签订融资租赁合同时必须注明合同标的的型号及质量或质量标准,以免发生错误。同时,由于融资租赁合同的标的物通常使用的时间较长,所以在签订融资租赁合同时,合同当事人应预先考虑因正常使用等原因造成的磨损或消耗,并在合同中确定一个科学标准,作为区分双方当事人责任的依据。
      (三)租赁物的交付
  融资租赁合同中,租赁物不是由出租人交付给承租人,而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。
  (四)租赁物的维修
  融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修,而是由承租人来维修的。
  (五)租赁物的最终归属
  1、承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款,当价款全部支付完时,租赁物的所有权归承租人享有。
  2、承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金,到合同期限届满时,承租人返还租赁物给出租人。
  (六)担保
  由于融资租赁合同中的标的物通常都是价格比较昂贵的,所以出租人为了降低风险可以要求承租人提供保证,若出租人要求承租人提供保证金,则保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%。 若出租人要求承租人提供担保人,则当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时,由担保人代为履行 。
  (七)保险
  融资租赁期间,租赁物应当缴纳保险,这是融资租赁合同的特殊之处。保险费是由承租人承担的,该费用可列入租金总额,也可单独列出。有关保险事宜的具体问题可由双方当事人在合同中约定,保险赔偿金由承租人享有。

融资租赁合同的内容包括哪些,当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付了大部分租金,但无力支付剩余租金的,出租人因此解除合同,收回租赁物的,收回租赁物的价值超过承租人支付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返回。以上内容由找法网小编为您整理,还有其他疑问吗?欢迎咨询找法网的律师。

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