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建设工程施工合同无效,建设工程经验收合格的如何处理

2021-01-08 10:31:17 来源: 找法网
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今天找法网小编带来的内容,想必很多人都会感兴趣的,要是建设了一个工程,遇到合同无效真是太令人头痛了,那该怎么办呢?以下由找法网小编带来有关“建设工程施工合同无效,建设工程经验收合格的如何处理”的内容。一起去看看吧。 建设工程施工合同无效,建设工程经验收合格的如何处理

一、建设工程施工合同无效,建设工程经验收合格的如何处理

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价
《中华人民共和国民法典》规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。建设工程施工合同的特殊之处在于,建设工程的施工过程,就是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程。基于这-特殊性,合同无效,发包人取得的财产形式上是承包人建设的工程,实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料(一般是工程款),故而无法适用无效恢复原状的返还原则,只能折价补偿。

由于当前建筑市场中,关于工程价款的计算标准较多,计算方法复杂多样。合同无效后,以 何种标准折价补偿承包人工程价款,一直 是审判实践中的难点问题。就建设工程施工合同而言,工程质量是建筑工程的生命,《中华人民共和国民法典》及相关行政法规范,均将保证工程质量作为立法的主要出发点和主要目的。《中华人民共和国民法典》及《建筑工程质量管理条例》规定,未经验收或者验收不合格的建设工程,不得交付使用。

二、建设工程合同包含哪些部分

由于一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等若干过程才能最终完成,所以,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作,所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。

设计合同实际上包括两个合同,一是初步设计合同,即在建设工程立项阶段承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同。二是施工设计合同,是指在承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。

施工合同主要包括建筑和安装两方面内容,这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。

三、建设工程合同的审查要注意什么

在工程承包合同中,往往会因种种原因出现各种问题,使得工程承包单位蒙受不应有的损失。在工程承包合同中,常见的问题主要有:

1、因缺少必要的法律常识,合同签订后才发现合同中缺少一些必不可少的法律条款;合同虽已签字但不具备法律效力,使得因履行合同造成损失或发生经济纠纷后承包人得不到法律的保护。

2、在合同执行过程中发现原订合同有些条款因考虑不周,含糊不清,难以分清双方的责任和权利,合同的条款之间、不同的合同文件之间的规定和要求相互矛盾或不相一致。

3、合同双方对同一合同的有关条款理解各异,而合同中未能做具体解释,使得合同双方在合同履行过程中因意见不一致而产生矛盾或争议,以致合同无法正常履行。

4、合同条款漏洞太多,对许多可能发生的情况未作充分估计,因而亦未能相应研究考虑一些补救的条款在合同中做出具体规定。

5、合同一方在合同实施中才发现合同的某些条款对自己极为不利,隐藏着极大的风险,或过于苛刻,使工程合同无法履行。

建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。以上知识就是找法网小编对“建设工程施工合同无效,建设工程经验收合格的如何处理”的问题进行解答,如果您有什么提问,欢迎前往找法网咨询相关律师。


法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同 第793条 建设工程施工合同无效的处理

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