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租赁合同的内容包括哪些

2021-01-12 17:15:52 来源: 找法网
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当承租人想要租赁房屋并与出租人签订的合同就是租赁合同,签订合同后表示出租人将房屋内的租赁物交付承租人使用,承租人需要交付一定的租金给出租人。那么租赁合同的内容包括哪些,以下由找法网小编为您一一解答,希望能帮助您解决问题。 租赁合同的内容包括哪些

  一、租赁合同的内容包括哪些

  租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

  2、租赁合同之租期条款

  在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

  3、租赁合同之租金条款

  4、租赁合同之保证金条款

  5、租赁合同之转租条款

  6、租赁合同之妥善保管责任条款

  7、租赁合同之维修责任条款

  8、其他事项

  二、租赁合同的特征

  1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

  在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  2、租赁合同是双务、有偿合同。

  在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

  3、租赁合同是诺成合同。

  租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

  三、租赁合同的相关义务

  (一)租赁合同中出租人的义务

  1、交付出租物。

  2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

  3、物的瑕疵担保。

  4、权利的瑕疵担保义务。

  (二)承租人的义务

  1、承租人的义务

  2、按照约定的方法使用租赁物。

  3、妥善保管租赁物。

  4、不得擅自改善和增设他物。

  5、通知义务。

  6、返还租赁物。


       以上就是找法网小编整理的租赁合同的内容包括哪些的相关内容,从上述内容我们可以看得出来租赁合同的标的物是租赁合同的重要构成要素,可以作为租赁双方的保证。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。


法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同 第七百零四条 租赁合同的内容
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