合同无效不是以合同生效为前提的。合同生效后,于当事人之间产生拘束力,为合同效力,故合同效力产生的前提不是合同成立,而是合同生效。但是,合同无效是自始无效、当然无效、绝对确定无效,即使合同没有生效,只要符合条件,就可以认定合同无效。
认定合同无效的条件是合同主体或者内容本身违反法律、法规强制性规范。
首先是缔约一方或者双方无民事行为能力,包括缔约方未取得特许行业资质而签订合同,比如未取得建筑资质承包人与他人签订建设工程施工合同等。
其次是因为内容违法而认定无效的合同。
包括:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者当事人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定;
6、无处分权的人订立的处分他人财产的合同。
无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效的法律后果是返还财产和赔偿损失。如果当事人未请求返还财产、赔偿损失,则还可以另外寻求法律途径解决。合同被认定无效后,法院可以法判令收缴进行非法活动的财产和非法所得,并可以处以罚款、拘留。
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