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特定租赁物经营许可对合同效力影响有哪些

2021-01-11 16:48:55 来源: 找法网
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在出租人和承租人签订租赁合同时,一般都要约定所租赁物的使用用途,如果要用于经营就需要获得许可。那么在民法典中,特定租赁物经营许可对合同效力影响有哪些?租赁期间承租人对租赁物的义务又有哪些?出租方关于租赁物应注意的事项?以下由找法网小编来为您逐一进行解答。 特定租赁物经营许可对合同效力影响有哪些

一、特定租赁物经营许可对合同效力影响有哪些

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十八条:的规定,依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

二、租赁期间承租人对租赁物的义务又有哪些

在租赁期间,承租人实际占有租赁物,对租赁物负有妥善保管、使用的义务。这是因为,承租人需对租赁物为使用收益,而租赁物的所有权归出租人所有,因此承租人为自己使用收益的需要,为保护出租人利益的需要,都应当妥善保管、使用租赁物。承租人在租赁期间只得自己对租赁物为使用收益,而不得擅自将租赁物转租,更不得处分租赁物。承租人擅自转租的,出租人有权解除合同,收回租赁物;承租人处分租赁物的,是一种无权处分行为,出租人有权解除合同收回租赁物,或者在第三人善意取得租赁物且不能返还时,请求承租人承担损害赔偿责任。

承租人不仅负有妥善保管、使用租赁物的义务,还应当履行占有租赁物期间的维修义务。这是因为在融资租赁期间,出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任,因而对租赁物不负维修的义务,但出租人却享有于租赁期间届满后收回租赁物加以使用或处分的期待利益。因此,承租人为满足自己使用收益的需要,为保障出租人期待利益的实现,负有维修租赁物的义务。租赁物法定地由承租人维修是融资租赁合同与租赁合同的一项重要区别。

三、出租方关于租赁物应注意的事项

1、在开展融资租赁业务前,应对租赁物的真实情况进行核查,避免出现租赁物不特定、租赁物低值高买、租赁物权属不清等问题。

2、通过书面、现场多种手段核查租赁物的真实性、合法性和合规性。

3、关注租赁物所有权转移以及交付过程,注意留存所有权转移及交付的有关书面文件。

以上就是找法网小编为您收集整理得到的关于特定租赁物经营许可对合同效力影响有哪些的相关法律内容。若承租人要将租赁物进行经营使用,应该获得行政许可。希望对您有所帮助。如果您还有其他法律问题,请前往找法网在线法律平台进行咨询,届时将会有在线律师为您提供专业意见。

法律依据
  • 民法典第三编合同 第七百三十八条 特定租赁物经营许可对合同效力影响


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