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民法典承租人请求部分返还租赁物归属怎么理解

来源: 找法网 2021-01-11 16:43:55

导读:出租人和承租人约定在租赁期届满后租赁物归承租人所有,若承租人已经支付大部分租金,剩余租金无力继续支付,出租人可收回租赁物,若租赁物价值大于剩余租金,承租人可以请求返还相应租赁物。那么在民法典承租人请求部分返还租赁物归属怎么理解?租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗?租赁物所有权归承租人所有的推定是什么?以下由找法网小编来为您进行解答。

民法典承租人请求部分返还租赁物归属怎么理解

一、民法典承租人请求部分返还租赁物归属怎么理解

根据《中华人民共和国民法典》第七百五十八条的规定,当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还租赁物。

当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。

第七百五十九条,当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。

二、租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗

通常情况下,融资租赁物有瑕疵的,承租人不可以要求出租人承担责任:

按合同法规定,融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。在融资租赁关系中,出租人更多处于“钱袋子”的地位,租赁物选购、验收、使用等所有事宜都由承租人负责处理的,这时再向出租人索偿既不合理也不合法。这种情况下,承租人作为买卖合同标的物的选择权人,自然应对行使选择权的不利后果承担责任。

当然,并不是在任何情况下,出租人都免除其质量瑕疵担保责任

当承租人完全依赖出租人的技能和判断选择租赁物,或者出租人干预选择租赁物时,如出租人为承租人确定租赁物或者擅自变更承租人已选定的租赁物的,出租人应承担全部或者部分租赁物的质量瑕疵担保责任。

此外,在以下几种特殊情况下,租赁物的质量瑕疵担保责任也应由出租人负担:

(1)出租人明知租赁物有瑕疵而来告知或者因重大过失不知有瑕疵的;

(2)出租人与出卖人有密切关系的;

(3)承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。

三、租赁物所有权归承租人所有的推定是什么

当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。

以上就是找法网小编为您收集整理得到的关于民法典承租人请求部分返还租赁物归属怎么理解的相关法律内容。当承租人无力继续支付剩余租金,而被收回的租赁物价值又远超于剩余租金时,可以请求相应返还。希望对您有所帮助。您如果还有其他法律问题,可以前往找法网在线法律平台进行咨询,在线律师将会为您解答。

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