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未支付工程价款如何处理

2021-01-11 16:19:05 来源: 找法网
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承包人在完成了工程并交付工作成果给发包人进行验收之后,发包人应该按照合同约定支付工程价款,如果发包人不按照约定支付工程价款,就需要承担相应法律责任。那么在民法典中,发包人未支付工程价款如何处理?支付工程价款应注意哪些问题?承包人获得工程价款有什么前提?以下就由找法网小编来为您进行详细的介绍。 未支付工程价款如何处理

一、未支付工程价款如何处理

根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、工程价款支付应注意的问题

1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时,在每次打款时应该留有票据,在留有票据的情况下,一但出现问题可以根据票据取证。

2、在使用将工程款直接打给个人的请况时,应注意与这个指定的人履行委托授权手续,此手续应咨询有关人员,需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范,让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子,从而让他们逍遥法外。在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据,并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。

3、使用第三方方式支付时,需要签订规范的书面协议,每次打款需要有完备的凭据,还需要在行政机关或者司法机关的组织协调下进行,以免被第三方恶意诈骗而造成无法估量的损失。

4、一些房地产企业在不能够支付资金的情况下会选择使用房屋抵债,只是在使用此方式时,并不是单纯的交换模式,是需要开发商与购房人签订一些合同并开具一些有效的发票的,只是由于价格上的不能妥协和房屋在开盘后的不定因素容易造成纠纷。

三、承包人获得工程价款有什么前提

《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定:建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。工程质量关系到人民群众生命财产的安全,一旦发生工程质量问题,会直接影响公共利益和公众安全。交付符合施工合同约定的建设工程是承包人的主要合同义务,按照施工合同约定支付工程价款是发包人的主要合同义务,二者具有对等性。承包人获得工程价款的前提是在施工合同约定的工期内提供符合约定质量标准的建设工程。

建设工程验收不合格的,承包人应承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百九十三条和《建设工程司法解释(一)》第十九条的规定,建设工程经竣工验收不合格的,承包人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。具体来讲,发包人可以要求承包人进行修理、返工或者改建并承担相关费用。修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权取得工程价款或折价补偿款。因建设工程质量不合格的原因非常复杂,发包人对建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

以上就是找法网小编为您归纳整理的关于未支付工程价款如何处理的相关法律知识。发包人不按照约定支付工程价款的,承包人可以催告其在合理期限内支付。希望对您有所帮助。如果您还有其他法律问题,可以前往找法网在线法律平台进行咨询,在线律师会为您答疑解惑。

法律依据
  • 民法典第三编合同 第八百零七条 工程价款支付


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