前期物业服务合同可以提前终止吗

更新时间:2021-08-20 14:12:13 找法网官方整理
导读:
相信很多人都不知道前期物业服务合同是什么,前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业服务阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。那么前期物业服务合同可以提前终止吗?下面找法网小编将给大家详细解答。
前期物业服务合同可以提前终止吗

一、前期物业服务合同可以提前终止吗

前期物业服务合同可以提前终止。根据《民法典》第九百四十条,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

二、物业服务合同应包含什么内容

1合同的当事人

物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业,其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

2物业基本情况

物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

3服务内容质量

服务内容主要包括:物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

4服务费用

服务费用包括:物业服务费用的收取标准、收费约定的方式;物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳;酬金制条件下,酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。

5物业经营管理

物业的经营与管理包括:停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法;物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。

6承接查验维护

承接查验和使用维护的主要内容包括,执行过程中双方责任义务的约定。

7专项维修资金

专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。

8违约责任

这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。

9其他事项

其他事项主要包括合同履行期限、合同生效条件、合同争议处理、物业管理用房、物业管理相关资料归属以及双方认为需要约定的其他事项等。

、民法典合同履行期限的效力如何认定

合同在履行期限内的,合同具有法律效力,当事人要履行合同义务。合同履行期限届满后,合同终止,但如果未履行合同义务的,就构成合同违约。

中华人民共和国民法典》第五百零九条 合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

前期物业服务合同可以提前终止吗?前期物业服务合同可以提前终止。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。若有疑问,欢迎咨询找法网。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
关于提前终止服务合同
可以停止履行义务,但是要承担违约责任 具体看协议 约定!
前期物业管理合同何时终止
当业主与物业公司签订新的物业管理协议时终止,以前有法律规定前期物业协议的期限是二年。
物业收费1元平方米有3元平方米这是怎么回事
法律分析:物业费收取标准分为1-4个等级,一级物业收费标准为1.0元/平方/月;二级物业收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是0.35元/平
也是物业管理人员,可以选择行业委员会成员吗?
根据《物权法》和《物业管理条例》规定,小区业主委员会委员必须是本小区的业主,业主那就必须在小区具有产权的物业
房屋未装修未入住时,是否可以减半或打折
请查看物业合同的具体约定,是否约定可以减免
没签合同物业费可以拒交吗,有哪些法律规定呢
未签订物业合同,是否可以拒交物业费,应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务,且业主事实上接受了物业服务,那么此时不能拒交物业费。 根据《物业管理
你好麻烦问您一下天津市底商物业费收费标准是多少呢
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,不过每个地方的收取标准有点差异,实际的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大约为1
房子一年住了一个月需要交多少钱物业费
物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取