物业合同到期续签的条件

更新时间:2021-07-29 16:06:06 找法网官方整理
导读:
我们就算是长期居住在小区里面也不代表我们和物业公司是属于长期签订的关系,因为有的业主不是长期性居住的,所以签订的合同期限肯定是有几年的范围才能方便一些业主不是长期居住的问题而去解决,那么物业合同到期续签的条件有哪些?下面就由找法网小编来告诉你们吧。
物业合同到期续签的条件

一、物业合同到期续签的条件

按照《业主大会规程》成立业主大会,再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业,或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

二、物业合同多久一签

根据实践生活情况。物业合同一般情况下不超过三年,因为随着市场产值的提高,物业管理费也会随之改变。物业合同根据性质可以分为居住性物业合同和经营性物业合同,业主与物业管理公司签订合同,按照约定对房屋以及公共配件进行定期维护修理,以达到维持社区街道环境干净整洁,秩序井然。

中华人民共和国民法典》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、去哪里看得到物业合同

物业合同在业委会或物业公司手中,你可以要求查看。按规定,这个物业合同也应该向业主公示的。厦门物业管理若干问题实施细则中就有相关的规定,要求物业合同向全体业主公开。你们当地如果没有相关规定,可以到物业公司查看。

四、前期物业合同期限有规定吗

物业服务合同期限有效期根据我国法律没有明确规定。

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

以上的内容就是与物业合同到期续签的条件相关的内容,因为在一个小区里面都有一个业主大会,是来讨论一些关于物业公司的合同续签或者终止的问题,一般业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式来决定的。希望这些内容能够帮助到你们,如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们很乐意地为你们解答。

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