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物业服务合同只盖章有效吗

2021-07-21 09:08:18 来源: 找法网
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业主委员会与物业公司之间依法约定达成物业服务项目的需要依法签订物业服务合同,在合同中双方当事人可以约定清楚物业管理的内容、服务的内容标准等等,那双方要确认物业服务合同的,物业服务合同只盖章有效吗?下面就跟着找法网的小编一起来了解吧。 物业服务合同只盖章有效吗

一、物业服务合同只盖章有效吗

物业服务合同只盖章有效。但前提是该加盖的公章必须与签订合同的当事人身份信息一致,且该章具有能代表合同当事人意思表示的效力。

《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、物业服务合同有什么内容

(1)服务协议当事人情况的说明;

(2)前期物业管理的物业的基本情况;

(3)前期物业管理协议双方的权利和义务的约定;

(4)物业管理服务内容的约定;

(5)物业管理服务质量的约定;

(6)物业管理服务费用;

(7)维修基金的管理和使用;

(8)房屋保险的相关约定;

(9)违约责任的约定。

三、物业服务合同的主体有哪些

1、建设单位

建设单位即有关物业的开发单位,根据有关法律规定,建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业,承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时,应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。

2、业主委员会

业主委员会是经业主代表大会选举产生的,是业主大会的执行机构。它代表业主利益,实行自治管理,维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后,取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况,物业管理服务收费及其使用情况。

3、物业服务企业

物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照,接受业主或者业主大会的委托,根据物业服务合同进行专业管理,实行有偿服务的企业。物业服务企业有权依照物业管理办法和物业服务合同对物业实施管理,有权依照物业服务合同收取管理费,有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务,但不得将整项服务业务委托他人。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于物业服务合同只盖章有效吗的相关内容,根据以上内容可知,物业服务合同只盖章有效但前提是该加盖的公章必须与签订合同的当事人身份信息一致,且该章具有能代表合同当事人意思表示的效力。若您还有法律疑问,建议您咨询找法网的专业律师。

法律依据
  • 《民法典》第四百九十条
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