租赁合同租金交付方式

更新时间:2021-07-23 15:22:04 找法网官方整理
导读:
租赁合同非常明显的体现的在现代的租房行为,很多外地打工的,都会选择租房子。但也少不了租房的时候被骗,所以我们要清楚的认识到租赁合同中租金的交付方式。那么,接下来找法网小编认真解释租赁合同租金交付方式?希望对你有所帮助。
租赁合同租金交付方式

  一、租赁合同租金交付方式

  1、交付租金的时间。双方当事人应该把租金交付的时间明确规定在合同中,最好用一个确定的时间点来表示。短期租赁的,一般在租赁期完毕时交付租金;长期租赁的按年、月或季度分次支付租金,不管是一次支付还是分次支付,支付的时间都应该明确而肯定。

  关于租金支付期限的确定,首先,要尊重当事人的意愿,即由当事人协商确定;其次,在协商不成或无合意时采用后付原则,即一般在租赁期间届满时支付。

  2、交付租金的标准。衡量租金高低的标准是:国家有统一规定的,按统一规定确定,没有统一规定的,由当事人双方协商议定。但如果出租人利用承租人处于劣势即紧迫或缺乏经验而与之确定了很高的租金款额,超出了法律允许的限度或对承租人明显不公平,承租人可以向有关部门主张撤销出租人的民事行为,使其行为自始无效。

  3、交付租金的形式。按支付时间间隔的不同分为按月支付、按季支付、半年支付、一年一付等;按每次支付金额的不同分为均等付租、不均等付租。还可分为期初付租和期末付租等。

  4、租金的收取。如果租金标准合理,承租人应按时交纳租金,不得无故不交或拖欠。当事人一方对租金标准提出异议,在新租金标准未商定以前,应按原租金标准交纳,出租人拒收的,不视为拒交或欠交租金。承租方因出租方不及时修缮租赁物造成承租方利益受到损害而欠租的,一方面应责令出租费那个交清租金,另一方面,出租方也应修缮租赁物,维护承租方的合法权益。

  二、不定期租赁合同解除时怎么补偿

  不定期租赁合同解除赔偿是不需要的,对于出租人已在合理期限内通知承租人解除合同前的,不可以要求赔偿,否则按合同约定办理。根据法律规定当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  、如何行使合同撤销权

  所谓撤销权,是指撤销权人依其单方意思表示,使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。撤销合同中行使撤销权时,应当遵循下列规则:

  1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的,是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人,所以,行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人,即重大误解方(一方为主,有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方,被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。

  2、行使撤销权的客体要合法。即因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同,当事人不得行使撤销权。

  3、行使撤销权的方式要适当。即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。此依我国法律规定,行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之,而直接向对方当事人为意思表示,并不发生撤销权行使的效力。

  4、行使撤销权须在法定期间内行使。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,否则,法律不予保护,可撤销合同仍应为有效合同。

  租赁合同的认识其实不难,只要双方之间产生了实质性的签约行为,即使缺乏形式,也可以合同生效。使得一方承担义务,一方享有权利。以上内容就是找法网小编为您们解释租赁合同租金交付方式?如您还有其他问题的话,可以咨询找法网律师,他们会给出专业的建议。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
财产租赁合同 融资租赁合同
根据具体情况和要求进行签订
融资租赁合同和租赁合同
根据具体情况和要求进行签订
南京房屋租赁,合同上没有说明可以租赁,也没有书面同意租赁的合同,只是口头合同是否有效,租赁时也不是签
房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同签订后,租赁合同能否在租赁日前解除?
1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。 2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租
租赁合同及付款方式
具体可见面咨询
租的车摔坏了
租车被撞了,是要赔租车费的。因为处理事故和修车期间的租车费用属于合理交通费用的,是可以获得赔偿的。对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调
租赁协议不让转租没体现违约的条款
转租违约,出租人可以解除合同,收回房屋
如何向出租车司机投诉?
向市出租车管理处或者其单位投诉
签了租赁合同,交了定金,可以退还吗?
你好,请问具体是什么合同?不同的合同生效时间也是不同的,请问合同有约定何时生效吗?你可以详细说说情况
我8月份从租赁公司租了一辆网上租车,我该怎么办?
你们签订的合同具体是怎么约定的?建议先协商解决
我提前解除租赁合同,合同约定提前解除没收押金没问题,但未到期的20天租金能退吗
法律分析:提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成