合同解除是否有优先受偿权

更新时间:2021-08-27 15:17:43 找法网官方整理
导读:
优先受偿权是特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。但债务人在债务到期之后拒不履行的可以对该财产优先受偿。那么,合同解除是否有优先受偿权?,以下就是找法网小编整理的相关内容,听听华律网小编给出的具体意见。
合同解除是否有优先受偿权

一、合同解除是否有优先受偿权

(1)协议折价

协议折价是指,承包人与发包人在达成一致意思表示的情况下,对建设工程进行折价,以所得价款来优先实现承包人的工程价款债权。当承包人的债权额在折价款的范围内,则该债权因为完全受偿而归于消灭,如果该折价款不足以覆盖全部的工程价款债权,则承包人剩下的尚未清偿的债权部分,沦为普通债权,不再享有优先受偿之地位。

如果承包人与发包人之间的折价方式明显存在着高价低估、或是低价高估的情形,以此来达到规避税收或侵害其他债权人利益的非法目的,其他债权人有权依据规定行使撤销权,否定当事人间协议折价的效力。

(2)申请拍卖

当承包人与发包人未能就折价的方式、内容达成一致意见时,承包人可以通过向法院申请拍卖的方式,在人民法院的主持下对建设工程进行拍卖,以所得价款实现其工程价款优先受偿权。

申请拍卖的前提应当是确认该工程价款优先受偿权的合法存在以及行使的无争议,作为一项法定优先权,建设工程价款优先受偿权无需对外公示既已天然存在,为承包人所拥有,但其行使因为突破了债的平等性原则而将会对其他债权人产生巨大影响,因此,并非承包人依法提出拍卖的申请,即可当然的由法院执行在发包人或其他债权人提出异议时,承包人需先通过法律途径来确认自身依法享有优先受偿权,以生效法律文书的效力排除他人的异议。

(3)特别程序

在发包人破产的情况下,承包人可以通过申请参加对建设工程变价款的分配程序以主张优先受偿权;或者在有其他担保财产的情况下,可以依据《民事诉讼法》第一百九十六条之规定,向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出申请,通过特别程序实现建设工程价款优先受偿权。

法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当时人依据该裁定可以向法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请。当事人可以向法院提起前项优先权确认之诉。

二、合同解除的情形

《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

三、民法典中如何认定合同的法律效力

中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

以上就是小编整理的关于合同解除是否有优先受偿权以及相关法律规定。根据上文可知当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。若您还有不明白的,欢迎咨询咋发王律师,他们会为您提供建议。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
抵押债权的利息是否有优先受偿权?
执行抵押权优先受偿利息,因为抵押权担保的范围包括主债权以及由主债权产生的利息,违约金等,当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以对抵押财产优先受偿。
起诉发包方,我享有优先受偿权吗
应当在法律规定的期限内提出主张,保留相应证据及时起诉
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
优先登记权和优先受偿权
公司设立,公司登记注册步骤如下: (1)名称预先核准。 (2)租房:租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。 (3)编写公司章程。 (4)刻法人私章。
优先受偿权与抵押权谁优先
一、民法典质权与抵押权谁优先受偿 1、抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是,抵押权优先于质押权必须有个前提,即抵押权有效设立且依法登记。按照未经登记的抵押权不
破产 优先受偿权 认定
股份制公司破产清算应承担的责任,要根据情况而定
那么我是否具有优先受偿权呢
你不是优先债权,没有优先受偿权
土地抵押权人有优先受偿吗地抵押权人有优先受偿吗?土地抵押登记时,土地抵押权人有优先受偿吗?
抵押分以登记为生效要件(即只有登记了,抵押权才设立)和以登记为对抗要件(即使不登记,抵押权也照样设立,但只能对抵押双方有效,不能对抗善意的第三人)。 1、以登记
女警在产假期间从工资中扣除职务津贴(警察特别津贴)是否合理。
女职工产假期间,如已参加了生育保险,根据生育保险的规定享受生育生活津贴和医疗津贴,其所在单位不再支付产假工资。如员工所在单位没有参加生育保险,产假期间应当按规定
我和公司签了试用合同。但合同说我需要提前一个月辞职,我该怎么办?
劳动者解除劳动合同的需要提前一个月以书面形式通知用人单位,在试用期内提前三日通知用人单位即可。
在一家公司工作离职说不到三个月要扣500元,合法吗?
你好,根据双方签订的劳动合同处理
你好,现在进厂十几天遇到被领班说让我自动辞职
厂里不让辞职,提前三十天通知用人单位即可。法律规定正式员工辞职的,提前三十天通知用人单位即可,在三十天期满之后,即可解除劳动关系,无需用人单位进行批准。法律依据
合同签订是18000元,剩余5000元部分由其他人执行,请问可以起诉吗
法律分析:有合同且存在合同纠纷的,可以与对方协商要求对方偿还,也可以向人民法院提起诉讼。根据民事诉讼法规定的管辖权,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履